Операционный и проектный подходы к организации проектов

Обособление проектного подхода

Обособление проектного подхода, как типа управления проектами произошло когда по ходу развития менеджмента наука и практика на определённом этапе разобралась с операционной и функциональной действительностью в её механических интерпретациях. Накопленный опыт позволил сформулировать важное правило: интерпретация операционной и функциональной деятельности используется в проектной деятельности, но сама она не является таковой.

Попытки свести проектную деятельность (деятельность по управлению проектами) к операционной и функциональной происходит из за низкой управленческой культуры и подмены понятий. Такая подмена как правило является результатом упрощения в понимании сущности в менеджменте проектов и программ.

Опыт реализации инвестиционных проектов, позволил изучить внешние и внутренние условия сопровождающие его реализацию, выделив ряд факторов которые имеют стабильный и нестабильный характер. В ходе дальнейшего изучения, возникло понимание необходимости в адаптации существующей системы управления строительными проектами в отношении управления нестабильными условиями, являющимися источниками существенных рисков в отношении проекта.

В результате был сформирован ряд принципов и подходов, которые положили основу создания так называемого проектного подхода к реализации строительного инвестиционного проекта.

Дальнейшая эффективность применения такого подхода, сделала его необходимой составляющей в рамках реализации инвестиционного проекта. Проектный подход стал мощным толчком в системе развития многих современных и успешных стран мира.

Подходы к организации проекта

В попытках привести проектный мир в привычный для предметного мышления хорошо структурируемых моделей, алгоритмов часто теряется главное – сущность проектной деятельности. При этом она подменяется на операционную, хотя различие между этими подходами носит принципиально неустранимый характер.

Обособление подходов привело к формированию двух основных подходов к проектам:

  1. Операционный подход предполагает, что предмет человеческой деятельности имеет регулярный и повторяющийся характер в условиях прогнозируемости и стабильности внешней среды, человека в такой деятельности в принципе может заменить некое устройство (например: функционально должностное).
  2. Проектный подход предполагает, что предмет для осуществления деятельности, имеет неповторимые уникальные по совокупности признаков и характеров деятельности особенности, которые находятся в условиях неопределённости и нестабильности внешней среды. Человека в такой деятельности в принципе не может заменить никакое устройство.

Обособление подхода, обусловлено его экономической эффективностью в отношении конкретных категорий бизнес деятельности, а именно в отношении реализации строительных инвестиционных проектов. Сравнение преимуществ каждого из подходов в рамках других видов бизнес деятельности, в которых меньшее влияние нестабильных факторов внешней среды, покажет достаточное количество преимуществ в применении операционного подхода.

Современное применение подходов

Сегодня, бизнес, применяет оба подхода. Эти подходы могут быть одинаково эффективными и говорить об однозначных преимуществах какого либо из них не правильно. По сути эффективность подхода определяют условия среды. Для стабильных и сбалансированных систем операционный подход находит однозначные преимущества перед проектным. В то время как он их теряет в условиях нестабильно и быстро изменяющейся среды.

Современные тенденции, направлены на совмещение преимуществ от операционного и проектного подхода с учетом сохранения и не нарушения общих принципов подходов. Такое совмещение позволяет получить больше преимуществ от бизнес деятельности.

Совмещение в большинстве случаев, происходит в рамках индивидуальной деятельности. А потому, ключевое значение приобретает представление субъекта осуществляющего управление проектом о стабильности системы и эффективности применяемого подхода к управлению проектом.

При таком развитии на основной план выходит индивидуальное понимание управления и организации, что приводит к созданию потенциальных шаблонов управления и организации бизнеса на его основе. Такое развитие противоречит принципам проектного подхода, где создание и использование шаблонов может создать потенциальные проблемы в условиях неопределенности системы.

Многие компании, используя шаблонные системы управления и организации инвестиционного проекта, получая определенный стабильный результат в процессе, фактически переходят операционную систему, предполагая, что все еще работают в проектной. Это приводит к незаметному наращиванию и усилению зависимости от инструментов необходимых для шаблонных процессов и к неизбежным проблемам, в результате наступления рисковых событий в условиях нестабильной системы. Срабатывание рисков приводит к разочарованию и усталости от выбора проектного подхода (который подменен операционным), что вводит бизнес в замкнутый цикл, с периодическим срабатываем внесистемных рисков (негативных событий).

Эффективность подхода

Эффективность подхода, может иметь разные параметры, например: достижение управляемости проектом, финансовый результат, достижение стабильности и прогнозируемости и другие.

На практике, когда подходы к управлению инвестиционным проектом пытаются совместить, это приводит проект в состояние неуправляемости и потери контроля над ситуацией. Но попытки продолжаются. Применение одного из классических подходов при придерживании его общих правил позволяет избежать таких проблем. Но там где Вы что то приобретаете, Вы что то теряете. Что важнее решать вам.

Переоценка подходов, аналитика и изучение условий реализации инвестиционных проектов позволит улучшить качество управления и разработать эффективные методы избежания зацикленности бизнес-систем, а также избежать других негативных последствий.

Как вывод, можно сказать, что современные подходы к управлению проектом направлены на достижение одних и тех же целей, но их применение приводит к разному результату. Для достижения максимально необходимого результата, необходимо правильно оценить проект и условия его реализации. Ключ к успешному результату, заложен именно в правильной оценке.

Возврат к содержанию в статье:

Как правильно подобрать участок под строительство и с какими проблемами инвестор может столкнуться на начальной стадии

При реализации строительно инвестиционного проекта, инвестор в любом случае столкнется с рядом юридических и других проблем связанных с покупкой участка и реализацией на нем инвестиционного проекта по созданию объектов недвижимости.

Некоторые проблемы возникающие в у инвестора в связи с принятием решения о покупке земельного участка для строительства, описаны в статье: подбор участка для реализации строительного инвестиционного проекта.

Указанная статья поможет инвестору или заказчику проекта определиться с рядом проблем которые возникают на начальных стадиях реализации строительно — инвестиционных проектов. Идентификация этих проблем на начальной стадии позволит избежать финансовых и юридических рисков в будущем, а также финансовых потерь в связи с неудачей проекта или снижением его прибыльности.

Стоит ли предприятию работать с инвестором и нужны ли ему инвестиции?

Почти каждое работающее предприятие или бизнесмен в процессе осуществления деятельности, в определенный момент сталкивается с проблемой развития бизнеса. Не каждый бизнес способен самостоятельно решить указанную проблему без привлечения дополнительных финансовых средств со стороны.

Для привлечения средств,необходимо создать выгодный и интересный проект, который сможет заинтересовать инвестора. Но стоит ли привлекать инвестора в работу?, или может стоит получить кредит?, или может следует ожидать гранд?. Описание некоторых проблем связанных с работой с инвестором, вы можете найти в статье, по ссылке: стоит ли организации работать с инвестором или кредитом.

Коммерческие проекты и программы

Коммерческие проекты и программы

Инвестиционное направление, одно из основных направлений деятельности APP-Invest. В рамках направления специалисты компании осуществляют деятельность связанную с поиском существующих и созданием новых инвестиционных проектов.

Инвестиционные проекты подбираются и разрабатываются в зависимости от основной направленности (проекты: сотрудничества; коммерческие; общественные).

К коммерческим проектам относятся проекты разработанные с целью получения прибыли от их реализации и связанные с созданием объектов недвижимости, производственных и торговых предприятий.

Некоторые проекты и программы, разработанные в рамках инвестиционного направления деятельности, перечислены по ссылке: коммерческие проекты и программы которые на данный момент реализует APP-Invest.

Список инвестиционных проектов на сайте постоянно изменяется, ограничен и представлен в виде инвестиционных моделей с базовым коротким описанием инвестиционного предложения.

Предлагаемые инвестиционные и коммерческие проекты

Модель работы по направлению связанному с созданием коммерческих проектов и программ предполагает несколько основных видов деятельности:

  • поиск проектов;
  • разработку собственных инвестиционных проектов и программ;
  • продвижение реализации проектов.

Таким образом, на сайте могут быть представлены собственные проекты APP-Invest, а также модели инвестиционных проектов разработанные партнерами компании.

Для ознакомления с коммерческими программами и проектами, или в случае если Вы хотите предложить нам свой инвестиционный проект или программу для совместной реализации, Вам следует связаться с специалистами APP-Invest по контактным данным сайта.

О разработке инвестиционных проектов

APP-Invest разрабатывает собственные инвестиционные проекты, а также сотрудничает с строительными и инвестиционными компаниями Европы, Украины, СНГ.

В рамках сотрудничества APP-Invest разрабатывает различные инвестиционные проекты и программы, а также активно проводит переговоры с финансовыми организациями и инвестиционными фондами, в том числе:

  • участвует в переговорах и разрабатывает совместные программы для финансирования и кредитования инвестиционных проектов;
  • разрабатывает и проводит деятельность по подготовке инвестиционных программ для получения финансирования и инвестиций в собственные инвестиционные проекты или проекты компаний партнеров.

Переговоры и сотрудничество с потенциальными кредиторами и инвестиционными фондами, позволяют специалистам APP-Invest разработать наиболее короткие и эффективные пути получения финансирования в инвестиционные проекты.

По некоторым вариантам финансирования разработаны специальные схемы (алгоритмы взаимодействия), так называемые «дорожные карты», позволяющие эффективно донести информацию к потенциальному инвестору или кредитору.

О сотрудничестве в рамках разработки инвестиционных программ

Сотрудничество в рамках подготовки инвестиционных проектов и программ с партнерами, предполагает реализацию проектов с участием специалистов APP-Invest, в качестве управляющей или сопровождающей компании обслуживающей отдельные процессы инвестиционного проекта.

В рамках инвестиционного направления APP-Invest предлагает услуги связанные с сопровождением инвестиционного проекта на прединвестиционной и инвестиционной стадиях.

Большинство вопросов связанных с созданием коммерческих проектов и программ возникает на начальных стадиях реализации инвестиционных проектов, а именно на прединвестиционной стадии проекта. в связи с этим, большинство предлагаемых компанией проектов, в том числе описанных на сайте, описывают модели инвестиционных проектов разработанных именно на прединвестиционной стадии.

Дополнительные варианты сотрудничества

В рамках совместной работы, специалисты APP-Invest также оговаривают возможность и варианты сотрудничества в вопросах:

  • участия APP-Invest в строительных проектах в качестве генерального подрядчика или на условиях подряда в зависимости от проекта;
  • реализации совместных торговых операций и внешнеэкономических контрактов;
  • реализации контрактов касающихся международным грузоперевозок;
  • реализации совместных программ с благотворительным организациями и фондами;
  • и другие.

По аналогичным проектам и программам APP-Invest сотрудничает с компаниями на территории Украины.

Опыт работы специалистов APP-Invest в различных инвестиционных и строительно инвестиционных проектах позволяет успешно реализовывать совместные проекты и программы на протяжении многих лет.

Если у Вас есть инвестиционное предложение или проект, Вы можете обратиться к APP-Invest по контактным данным указанным на сайте и предложить свой проект или программу для совместной реализации.

Возврат к содержанию в статье:

Инвестиционные проекты и программы

Деятельность APP-Invest

APP-Invest осуществляет поиск, разработку, организацию реализации и развитие инвестиционных проектов на территории Украины, Белоруссии, Польши, Чехии, Венгрии, Грузии. Приоритетом, являются проекты по энерго — эффективности.

APP-Invest располагает собственными финансовыми ресурсами и достаточным количеством партнеров, желающих инвестировать в инновационные проекты.

Задачи APP-Invest

Основной задачей специалистов APP-Invest является организации конструктивного взаимодействия между Инвестором (инвестиционной группой) и собственником инновационной идеи, проекта. Имеющийся опыт работы позволяет специалистам компании подключиться к реализации инвестиционного проекта на любой его стадии. Исходя из практики, наиболее эффективно участие APP-Invest на прединвестиционном этапе. Опыт наших специалистов позволяет максимально раскрыть потенциал идеи и согласовать максимально выгодные условия сотрудничества с Инвестором. Немаловажное значение в этом процессе имеет доверие Инвестора, которым располагает наша компания и наши специалисты.

Опыт работы APP-Invest показывает, что основной проблемой при организации реализации инвестиционных проектов, является различное понимание целей, задач и конфликт интересов между собственником инвестиционной идеи и Инвестором. Собственник проекта (идеи) заинтересован в получении средств и реализации практической стороны проекта. Инвестор, прежде всего заинтересован в возврате вложенных инвестиционных средств. Проблемы возникают, когда Инвестор, хочет максимально изучить риски и финансовые потоки по проекту, а собственник идеи не хочет показывать эти риски и в бизнес плане отражает максимальную выгодность своего проекта.

Именно в силу этих причин, процесс привлечения инвестора и реализация инвестиционного проекта, носит достаточно длительный срок и редко заканчивается  положительно (инвестированием средств).

Для преодоления вышеизложенных, объективных и субъективных проблем взаимодействия собственника идеи и Инвестора, в мировой практике широко используется опыт компаний которые имеют необходимых квалифицированных специалистов и способны эффективно решать этот конфликт, — налаживать сотрудничество, получать инвестиции.

Работа с инвестором

Взаимоотношения и взаимодействие между собственником проекта и Инвестором, до момента получения инвестиционных средств, в общей теории называется «прединвестиционной стадией реализации инвестиционного проекта».

Прединвестиционная стадия включает в себя конкретные действия по приведению проекта, идеи в формат доступный и приемлемый Инвестору, в том числе: проведение переговоров по согласованию процедуры инвестирования (согласование «дорожной карты» для получения средств с учетом требований инвестора); согласования юридической схемы и контрактной базы для реализации проекта; выполнение других действий для приведения проекта и условий его реализации в формат приемлемый сторонам; и т.п..

Специалисты APP-Invest осуществляет «прединвестиционную подготовку» и выполняет необходимые процедуры, для получения инвестиций в необходимых объемах под идею, проект.

Услуги, предмет сотрудничества с APP-Invest

Если у Вас есть инвестиционная идея, проект, Вы можете обратиться к  APP-Invest, по контактной форме боковой панели или в контактах сайта, и наши специалисты помогут Вам получить Инвестиции.

Если Вы желаете Инвестировать в проекты (размещенные на сайте) или обсудить возможность финансирования других категорий проектов, Вы можете обратиться к  APP-Invest, по контактной форме боковой панели или в контактах сайта, и наши специалисты помогут Вам найти удачный вариант для вложения инвестиционных средств.

Кроме участия в разработке, организации реализации и развитии инвестиционных проектов коммерческой направленности (созданных с целью получения прибыли), APP-Invest сотрудничает и помогает общественным организациям и деятелям в создании своих инвестиционных проектов программ для решения общественно значимых проблем.

В рамках оказания услуг (инжиниринг, консалтинг, юридических), компания предлагает различные партнерские программы для организации взаимовыгодного совместного сотрудничества.

Описание проектов с которыми работает APP-Invest

Более детальная информация о предлагаемых программах и проектах:

Возврат к содержанию в статье: